Chega de burrice com imóveis!

Saudações, proprietários e proprietárias, inquilinos e inquilinas!

O livro desta semana é mais um da coleção Bastter: Chega de burrice com imóveis!, escrito por Roberto Carvalho, é um guia para que você possa escapar de todas as armadilhas do mercado imobiliário, seja como comprador, vendedor ou inquilino.

O livro foi inspirado neste vídeo do canal da Bastter.com:

Leitura altamente recomendada para todo mundo, principalmente quem pretende comprar um imóvel. E sim, é um “concorrente” do meu livro, mas não vou deixar de ler e indicar outras obras que também falam sobre o assunto apenas por causa disso.

Abaixo, alguns trechos interessantes da obra:

Em se tratando de imóveis, qualquer dano tende sempre a ser muito grande, porque geralmente são bens de valor elevado. Por essa razão, e seguindo a lógica acima exposta, se o dano tende a ser expressivo, você não pode assumir riscos com imóveis, ainda que improváveis, pois, se acontecerem, terão consequências muito sérias no seu patrimônio e na sua saúde mental.

Portanto, em tudo o que fizer e, especificamente, no trato com imóveis, que é o nosso foco, seja comprando, vendendo, alugando ou praticando qualquer ato de negociação imobiliária, haja de boa-fé, seja honesto, não se ache mais esperto do que os outros, não queira trapacear ninguém, não ache que está levando vantagem em nada e não seja ganancioso.

Agora que você já juntou o dinheiro necessário para a compra do imóvel, por intermédio do investimento mais adequado, como investir de forma correta? Em primeiríssimo lugar, não fique procurando “oportunidades” no mercado imobiliário. Aqui vale a velha máxima: não existe almoço de graça. Não tente achar que você é o único esperto e que mais ninguém enxergou a oportunidade que só você está vendo. Se o imóvel está muito abaixo do valor de mercado, com toda certeza é porque ele tem algum problema: ou a documentação está muito ruim (e, nesse caso, você simplesmente deve esquecer que o imóvel existe ), ou o imóvel tem algum dos chamados vícios redibitórios (defeitos ocultos que não são perceptíveis aparentemente, como um problema estrutural na construção ou uma parte elétrica ou hidráulica toda danificada), ou, ainda, o pior de todos os problemas: o vendedor é um tremendo “picareta” e está louco para aplicar um golpe no primeiro incauto que se acha muito esperto.

Nunca compre imóveis com pessoas morando neles, seja o próprio proprietário ou sejam locatários. Sempre compre o imóvel vazio. Por mais que você tenha se encantando com o bem, por mais que o preço esteja justo e caiba no seu bolso, não compre imóvel ocupado por ninguém.

CHEGA DE BURRICE COM IMÓVEIS! – ROBERTO CARVALHO

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Até semana que vem, com mais um livro!

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Para aprender mais sobre imóveis, compre meu livro:

Tijolos – Tudo o que você precisa saber antes de alugar, comprar, vender ou financiar um imóvel