Os 4D’s para comprar imóveis por um preço melhor

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Foto por Skitterphoto em Pexels.com

Em um trecho do seu livro Inabalável, Tony Robbins fala sobre como, hoje em dia, está cada vez mais difícil conseguir comprar um imóvel por um preço realmente interessante. Os preços não param de subir, a renda não acompanha, e a compra da casa própria fica cada vez mais distante da classe média.

Aqui no Brasil não é diferente. Os preços subiram muito desde a virada do século, como você pode ver abaixo, e politicas publicas como o Programa Minha Casa, Minha Vida, contribuíram para inflar ainda mais o mercado, dificultando a compra.

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Fonte: Ricardo Trevisan

No seu livro, Robbins fala que temos apenas quatro oportunidades de conseguir uma barganha na hora de comprar um imóvel. São os 4 D: death, debt, disease, divorce (morte, dívida, doença e divórcio). Quando li achei um tanto quanto cruel, mas realmente é verdade. As pessoas só tentam vender imóveis por preços mais baixos quando estão desesperadas, precisando fazer dinheiro de forma rápida para pagar um tratamento medico, os impostos de herança, acertar as contas com o ex-companheiro, ou pagar dívidas que podem lhes trazer problemas caso não sejam quitadas. Tirando isso, a chance de comprar um imóvel por um preço atrativo é mínima, para não dizer inexistente.

Lembro que na séria Two and a half men, a mãe do Charlie, o protagonista da série, era corretora de imóveis, e sempre procurava por casas onde havia acontecido um suicídio. Era uma maneira de comprar bons imóveis por um preço bem descontado.

Se você tem um imóvel próprio (ou vários, quem sabe), existem maneiras de evitar que esses 4Ds afetem a sua vida financeira, ou a da sua família. Cada um deles tem um antídoto, uma medida preventiva que vai proporcionar mais conforto e tranquilidade para você ou para quem ficar aqui, no caso do seu falecimento

Morte

As pessoas vendem imóveis, geralmente, para conseguir pagar os altos custos que um inventário causa, como os honorários do advogado e os impostos. Você pode evitar isso transferindo os imóveis para os herdeiros ainda em vida, ou tendo um seguro de vida ou outro tipo de título que propicie o valor suficiente para cobrir esses gastos. Consulte um especialista em planejamento sucessório para ver qual é a melhor opção no seu caso.

Dívida

A forma mais simples de contornar esse problema é também a mais óbvia: não faça dívidas. Mesmo aquelas dívidas emergenciais podem ser evitadas. Se você tem carro, por exemplo, tenha um seguro, inclusive contra terceiros. A mesma coisa para a sua casa, ou o seu trabalho. Faça seguros de forma a se proteger de eventuais imprevistos ou fatalidades.

Doença

Aqui no Brasil é menos comum, mas muita gente pode acabar se endividando em altos valores por causa de uma doença. E isso não ocorre apenas por causa do custo do tratamento, mas também porque a pessoa fica impossibilitada de trabalhar, o que reduz seus ganhos, mesmo que ela ainda receba algum tipo de benefício assistencial. Dependendo do valor do salário, o benefício é bem menor do que a renda costumeira, ou seja, a conta não fecha, e a família acaba se endividando, mesmo que venha a reduzir o padrão de vida.

Divórcio

Esse aqui é ainda mais óbvio. Para não precisar se desfazer de um imóvel rapidamente, perdendo dinheiro no processo, é só não se divorciar. Assim não precisa vender nada para fazer a divisão dos bens.

Por hoje é só!

Até a próxima!

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2 comentários em “Os 4D’s para comprar imóveis por um preço melhor

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