A pegadinha de vender sua casa em época de valorização imobiliária

Foto por Thgusstavo Santana em Pexels.com

Casas e casos, saudações!

Uma casa a poucos metros de distância da minha foi colocada à venda duas semanas atrás.

Depois de ficar no mercado por poucos dias, os donos receberam múltiplas ofertas de compra, todas com um valor acima do preço anunciado.

O valor pelo qual eles fecharam o negócio foi bem acima do que o preço que pagaram quando compraram a casa.

Minha esposa e eu imediatamente começamos a nos perguntar quanto deveria valer a nossa residência. “Bem, se eles venderam por esse preço, quanto você imagina que podemos conseguir pela nossa casa? Com certeza é bem mais do que pagamos por ela.” Era isso que passava pelas nossas mentes.

Mas tem uma pegadinha, uma armadilha nessa linha de pensamento.

Sim, nós provavelmente venderíamos nossa casa por um valor bem mais alto do que pagamos por ela, devido à redução da oferta de imóveis e no mercado e ao fato do mercado imobiliário estar enlouquecido por uma combinação de demografia e pandemia.

Infelizmente, o preço de venda da casa é apenas uma parte da equação. Você precisa de algum lugar para morar, e vender sua casa por um preço alto em um mercado aquecido significa que você vai precisar comprar outra casa por um preço alto em um mercado aquecido.

Então, exceto se você estiver vendendo sua casa por questão de mudança de cidade ou de redução do padrão de vida, você vai estar apenas trocando figurinhas, e não aumentando seu patrimônio de fato.

Concluindo, tenha muito cuidado quando decidir vender sua casa apenas porque ela valorizou muito. Você pode acabar apenas girando patrimônio, e até terminando com menos dinheiros, já que uma parte da grana vai ser gasta em taxas, impostos, cartório, corretor, advogado, mudança, entre outros.

Esse texto foi livremente traduzido e adaptado do blog do Ben Carlson. Você pode ler o texto completo aqui.

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