Como economizar na hora de alugar um imóvel?

O texto de hoje foi escrito para responder uma dúvida que surgiu nos comentários deste post do site Aposente aos 40:

Como economizar com aluguel?

Sobre esse assunto, eu tenho basicamente três dicas que posso dar, baseadas na minha experiência como inquilino. Vamos a elas:

como economizar com aluguel
Foto por rawpixel.com em Pexels.com

Localização

O melhor jeito de economizar com aluguel é morando em um local que tenha todos os serviços que você necessita, sem a necessidade de usar carro. Acredite, fazer tudo a pé ou de bicicleta vai te proporcionar uma bela economia em combustível, manutenção, estacionamento. Dependendo do caso, você consegue até abrir mão de ter um carro próprio, podendo usar os serviços de transporte coletivo, aplicativos de transporte como o Uber ou o Cabify, táxi. Essa é a maior economia que você pode fazer.

localização
Foto por Lorenzo Cafaro em Pexels.com

Falando nisso, essa é uma das maiores vantagens do aluguel frente a compra da casa própria. Você ganha flexibilidade para se mudar sempre que for necessário, sem grandes custos envolvidos. Leia mais sobre isso no post abaixo:

Comprar ou alugar imóvel?

Pesquisa

pesquisa
Foto por rawpixel.com em Pexels.com

Pesquise, pesquise muito. Crie filtros nos sites de busca de imóvel. Aqui o ideal é não ter pressa. Quanto mais tempo puder pesquisar, maiores as chances de encontrar um bom imóvel, que atenda a todas as suas necessidades, por um preço razoável. Por isso é essencial planejar a mudança com alguns meses de antecedência. Se precisar mudar de repente, não vai ter muito tempo para cavar bons negócios.

Não se limite apenas aos grandes buscadores, como o VivaReal ou Imovelweb. Procure também nos sites das imobiliárias, já que muitos dos imóveis disponíveis não chegam a aparecer nesses sites de anúncio. Em algumas cidades você também pode utilizar o Quinto Andar, que promete uma locação ágil e sem burocracia. Se você já teve alguma experiência com esse site, por gentileza, compartilhe nos comentários. Aqui onde moro ele ainda não chegou, então não tenho como avaliar o serviço da plataforma.

O OLX também pode ser útil, mas lembre-se de tomar muito cuidado quando for fechar um contrato de locação direto com o proprietário. Lembre-se que o Brasil é a terra da insegurança jurídica.

Negociação

negociação
Foto por Pixabay em Pexels.com

Não tenha vergonha de pedir desconto, pechinchar. Faça isso sempre! E quanto mais tempo o imóvel que te interessar estiver fechado, maior é o desconto que você deve pedir. Quando um imóvel fica muito tempo vazio, significa que o preço pedido pelo proprietário está muito alto, fora do padrão de mercado, e é bem provável que o dono esteja arcando com altos custos, como o IPTU. Se for imóvel em condomínio, a situação fica ainda mais desfavorável para o locador, já que além dos impostos, ainda é necessário pagar a taxa condominial. Tudo isso pode favorecer a negociação, já que quanto mais o tempo passa, mais o dono estará pressionado pelos custos da propriedade fechada.

Também negocie para que pequenos reparos necessários sejam feitos antes da sua entrada no imóvel. Coloque isso como condição primordial para que o contrato de aluguel entre em vigor. Se deixar esses reparos para depois, é bem provável que o dono não queira arcar com eles, ou então enrole tanto para fazer que o inquilino acaba tomando a frente para poder resolver logo o problema.

Se tiver mais alguma dica, não se esqueça de postar na caixa de comentários.

Este texto faz parte da campanha #JaneiroVerde.

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