Um outro ponto de vista sobre o time-sharing

Outro dia postei um texto com meu ponto de vista sobre os imóveis de multipropriedade, também conhecidos como time-sharing ou condo-hotel. Um seguidor no Twitter (siga lá em @_vidarica_) discordou de alguns pontos do meu texto e se propôs a relatar sua experiência como dono de um imóvel de multipropriedade. Deixo vocês com o relato do … Continue lendo Um outro ponto de vista sobre o time-sharing

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A cilada do time-sharing (ou a lenda do apê-pizza)

Existe uma modalidade de “investimento imobiliário” (aspas, muitas e muitas aspas), comum em cidades turísticas, chamado time-sharing. Também é conhecido por condo-hotel, e eu apelido livremente de apê-pizza, já que vem dividido em doze partes. Neste tipo de investimento, a construtora/incorporadora vende cada apartamento para doze pessoas, com cada uma delas tendo direito a utilizar … Continue lendo A cilada do time-sharing (ou a lenda do apê-pizza)

Economizar na hora de comprar um terreno pode não valer a pena

O texto abaixo foi retirado do fórum da Bastter, e me chamou a atenção porque eu nunca havia pensado dessa forma! Leia: "Uma vez li um relato sobre essa questão de terreno e depois construir. Esses indicativos a baixo são só exemplo, mas surgiram de uma situação real de um amigo. I - O valor … Continue lendo Economizar na hora de comprar um terreno pode não valer a pena

Vale a pena vender meu imóvel para investir em renda variável?

No último dia 6 de novembro, publiquei um texto com meu ponto de vista sobre valer ou não a pena aproveitar a valorização de um imóvel para vendê-lo e aplicar na renda fixa. Teve dois comentários de leitores sobre o post que me chamaram a atenção. O primeiro foi do André K., no twitter: https://twitter.com/Andre_L_K/status/1061232026035150848Continue lendo Vale a pena vender meu imóvel para investir em renda variável?

Lar, Doce Lar – Tirando seu sonho do papel

A casa própria é o sonho, o projeto de vida de 9 entre 10 brasileiros. Em geral, é o bem de maior valor adquirido por uma pessoa ao longo de sua vida. Justamente por isso é um projeto que merece todo o carinho, dedicação e atenção em cada detalhe. Um descuido pode se transformar em uma … Continue lendo Lar, Doce Lar – Tirando seu sonho do papel

Comprar ou alugar imóvel?

Já faz um tempo que queria escrever sobre o tema, mas não encontrava inspiração. Foi então que recebi uma newsletter da MRV, com indicação do post abaixo no blog deles. Recomendo que leia antes de prosseguir com a leitura: Entenda por que é melhor ter um imóvel próprio - Blog da MRV Não questiono que … Continue lendo Comprar ou alugar imóvel?

Baseado em Fatos Reais – Vale a Pena Financiar um Terreno?

Recebi a seguinte proposta: terreno em condomínio fechado, de 250 m², à venda por R$ 200.000,00. A condição de financiamento é de 7,5% de entrada (R$ 15.000,00) e o restante em 180 parcelas de R$ 1.561,14. É uma boa condição? Vamos lá! Pelos dados informados, o valor total pago pelo terreno será de R$ 296.005,02. … Continue lendo Baseado em Fatos Reais – Vale a Pena Financiar um Terreno?

Comprar na planta é bom negócio?

A compra de imóveis na planta virou uma febre no Brasil nos últimos anos. A pergunta é: será que vale a pena? Eu, particularmente, penso que a compra de um imóvel na planta é muito arriscada. Do meu ponto de vista, as desvantagens da compra na planta são muito maiores do que as vantagens. A … Continue lendo Comprar na planta é bom negócio?

Manter meu imóvel alugado, ou vender e aplicar o dinheiro?

Eis a pergunta que vi no Facebook esses dias: “Tenho um imóvel avaliado em 500 mil reais, que no momento está alugado por R$ 3.500,00/mês. Todo ano, gasto com ele em torno de 7 mil reais em manutenção, taxas e impostos. Devo manter o imóvel ou vender e aplicar o dinheiro?” Minha opinião: deve manter … Continue lendo Manter meu imóvel alugado, ou vender e aplicar o dinheiro?

Imóvel vazio, prejuízo gigantesco!

Ontem escrevi sobre como descobrir o preço de locação de um imóvel, respondendo a uma pergunta que vi em um grupo do Facebook. Citei que deixar um imóvel desalugado tem um prejuízo enorme, e hoje vou explicar isso com números. Imagine que você tem um imóvel para alugar, e está pedindo R$ 1.000,00 mensais por … Continue lendo Imóvel vazio, prejuízo gigantesco!

Imóvel para lazer: felicidade ou decepção?

Sempre que aparece uma matéria perguntando as pessoas na rua o que elas fariam se ganhassem na loteria, a grande maioria responde que compraria uma casa na praia, uma chácara, um sítio. É o sonho de muita gente ter um imóvel para lazer. Mas será que esse imóvel vai trazer felicidade? Esse imóvel será usado … Continue lendo Imóvel para lazer: felicidade ou decepção?