Consultando a matrícula de um imóvel

Foto por PhotoMIX Company em Pexels.com Saudações, matrículas e matrículos! Hoje vou compartilhar com vocês uma coisa que aprendi e pode ser muito útil para quem está buscando comprar um imóvel que não tenha rolo no cartório. É possível descobrir muita coisa por conta própria, sem precisar consultar um advogado e por um precinho bem … Continue lendo Consultando a matrícula de um imóvel

Alugar ou comprar não faz diferença

Foto por Vlada Karpovich em Pexels.com Você só precisa ter um teto! Meu filho, uma das conversas mais comuns de ocorrer no mundo das finanças é sobre o que é mais vantajoso: alugar um imóvel ou comprar um. Existem dezenas de teorias defendendo cada uma dessas opções, e eu mesmo já escrevi sobre isso. Mas … Continue lendo Alugar ou comprar não faz diferença

Navegar é preciso, viver não é preciso

Foto por Canva Studio em Pexels.com "Navegar é preciso, viver não é preciso." - Fernando Pessoa Saudações, objetivos e objetivas. Como eu digo que, em educação financeira, às vezes é preciso repetir o óbvio, lá vai: defina seus objetivos antes de começar a investir. Não dá para ter uma meta aberta, e depois dobrar a … Continue lendo Navegar é preciso, viver não é preciso

Câmara aprova projeto que proíbe despejo de imóveis na pandemia

Foto por Karolina Grabowska em Pexels.com Locadores e locadoras, saudações! Quem lê o blog há algum tempo já notou que costumo escrever sobre temas atemporais, que não estão sujeitos as mudanças das notícias do cotidiano. Abro uma exceção hoje, devido a relevância da notícia e também a incerteza da validade desse projeto, já que ainda … Continue lendo Câmara aprova projeto que proíbe despejo de imóveis na pandemia

Imóvel de temporada: tê-lo ou não tê-lo?

Foto por Designecologist em Pexels.com Temporadas e temporados, saudações! Existe uma brincadeira popular que diz assim: "imóvel de temporada nos dá duas alegrias: a primeira quando a gente compra, a segunda quando a gente vende." É um sonho relativamente comum do brasileiro ter um segundo imóvel para passar os finais de semana, os feriadões e … Continue lendo Imóvel de temporada: tê-lo ou não tê-lo?

Um outro ponto de vista sobre o time-sharing

Outro dia postei um texto com meu ponto de vista sobre os imóveis de multipropriedade, também conhecidos como time-sharing ou condo-hotel. Um seguidor no Twitter (siga lá em @_vidarica_) discordou de alguns pontos do meu texto e se propôs a relatar sua experiência como dono de um imóvel de multipropriedade. Deixo vocês com o relato do … Continue lendo Um outro ponto de vista sobre o time-sharing

A cilada do time-sharing (ou a lenda do apê-pizza)

Existe uma modalidade de “investimento imobiliário” (aspas, muitas e muitas aspas), comum em cidades turísticas, chamado time-sharing. Também é conhecido por condo-hotel, e eu apelido livremente de apê-pizza, já que vem dividido em doze partes. Neste tipo de investimento, a construtora/incorporadora vende cada apartamento para doze pessoas, com cada uma delas tendo direito a utilizar … Continue lendo A cilada do time-sharing (ou a lenda do apê-pizza)

Economizar na hora de comprar um terreno pode não valer a pena

O texto abaixo foi retirado do fórum da Bastter, e me chamou a atenção porque eu nunca havia pensado dessa forma! Leia: "Uma vez li um relato sobre essa questão de terreno e depois construir. Esses indicativos a baixo são só exemplo, mas surgiram de uma situação real de um amigo. I - O valor … Continue lendo Economizar na hora de comprar um terreno pode não valer a pena

Vale a pena vender meu imóvel para investir em renda variável?

No último dia 6 de novembro, publiquei um texto com meu ponto de vista sobre valer ou não a pena aproveitar a valorização de um imóvel para vendê-lo e aplicar na renda fixa. Teve dois comentários de leitores sobre o post que me chamaram a atenção. O primeiro foi do André K., no twitter: https://twitter.com/Andre_L_K/status/1061232026035150848Continue lendo Vale a pena vender meu imóvel para investir em renda variável?

Lar, Doce Lar – Tirando seu sonho do papel

A casa própria é o sonho, o projeto de vida de 9 entre 10 brasileiros. Em geral, é o bem de maior valor adquirido por uma pessoa ao longo de sua vida. Justamente por isso é um projeto que merece todo o carinho, dedicação e atenção em cada detalhe. Um descuido pode se transformar em uma … Continue lendo Lar, Doce Lar – Tirando seu sonho do papel

Comprar ou alugar imóvel?

Já faz um tempo que queria escrever sobre o tema, mas não encontrava inspiração. Foi então que recebi uma newsletter da MRV, com indicação do post abaixo no blog deles. Recomendo que leia antes de prosseguir com a leitura: Entenda por que é melhor ter um imóvel próprio - Blog da MRV Não questiono que … Continue lendo Comprar ou alugar imóvel?

Vale a Pena Financiar um Terreno?

Recebi a seguinte proposta: terreno em condomínio fechado, de 250 m², à venda por R$ 200.000,00. A condição de financiamento é de 7,5% de entrada (R$ 15.000,00) e o restante em 180 parcelas de R$ 1.561,14. É uma boa condição? Vamos lá! Pelos dados informados, o valor total pago pelo terreno será de R$ 296.005,02. … Continue lendo Vale a Pena Financiar um Terreno?

Comprar na planta é bom negócio?

A compra de imóveis na planta virou uma febre no Brasil nos últimos anos. A pergunta é: será que vale a pena? Eu, particularmente, penso que a compra de um imóvel na planta é muito arriscada. Do meu ponto de vista, as desvantagens da compra na planta são muito maiores do que as vantagens. A … Continue lendo Comprar na planta é bom negócio?

Manter meu imóvel alugado, ou vender e aplicar o dinheiro?

Eis a pergunta que vi no Facebook esses dias: “Tenho um imóvel avaliado em 500 mil reais, que no momento está alugado por R$ 3.500,00/mês. Todo ano, gasto com ele em torno de 7 mil reais em manutenção, taxas e impostos. Devo manter o imóvel ou vender e aplicar o dinheiro?” Minha opinião: deve manter … Continue lendo Manter meu imóvel alugado, ou vender e aplicar o dinheiro?

Imóvel vazio, prejuízo gigantesco!

Ontem escrevi sobre como descobrir o preço de locação de um imóvel, respondendo a uma pergunta que vi em um grupo do Facebook. Citei que deixar um imóvel desalugado tem um prejuízo enorme, e hoje vou explicar isso com números. Imagine que você tem um imóvel para alugar, e está pedindo R$ 1.000,00 mensais por … Continue lendo Imóvel vazio, prejuízo gigantesco!

Imóvel para lazer: felicidade ou decepção?

Sempre que aparece uma matéria perguntando as pessoas na rua o que elas fariam se ganhassem na loteria, a grande maioria responde que compraria uma casa na praia, uma chácara, um sítio. É o sonho de muita gente ter um imóvel para lazer. Mas será que esse imóvel vai trazer felicidade? Esse imóvel será usado … Continue lendo Imóvel para lazer: felicidade ou decepção?